Budowa domu z Inbudo.pl - materiały, firmy, zlecenia, usługi budowlane, remonty

Prawo budowlane

Zasiedzenie nieruchomości

19 listopada 2011

Liczba komentarzy:
1190
Czy jesteś samoistym posiadaczem?

Przedmiotem zasiedzenia może być nieruchomość, ruchomość, służebność przesyłu i gruntowa oraz użytkowanie wieczyste. My zajmijmy się nieruchomościami. Pierwszą kwestią jaką musimy ustalić to czy jesteśmy "posiadaczem samoistnym"
 
Jakie przepisy?
 
Tę kwestię reguluje artykuł 172 kodeksu cywilnego, który mówi, że posiadacz nieruchomości, który nie jest jej właścicielem nabywa ją na własność, jeżeli posiada daną nieruchomość nieprzerwanie od dwudziestu lat, jako posiadacz samoistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze. Wówczas okres zasiedzenia, uprawniający do przejęcia nieruchomości na własność wynosi trzydzieści lat.
Zła wiara polega na tym, że posiadacz nieruchomości wie, ze nie jest jej właścicielem lub należycie nie sprawdził, czy nabycie odbyło się w sposób zgodny z prawem, na przykład umowa nabycia nie została zawarta w formie aktu notarialnego lub lokal został kupiony od osoby, która nie posiadała praw do tej nieruchomości. Jeśli nieruchomość posiada księgę wieczystą raczej nie uda nam się udowodnić dobrej wiary. W księdze wpisany jest jej właściciel, a sama księga jest ogólnodostępna. 
 
Co jeszcze warto wiedzieć?
 
Pamiętajmy też o tym, że jeśli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, jest nieletni, zasiedzenie nie może skończyć się wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletniości przez niego. Zasiedzenia nie przerywa śmierć. Oznacza to, że np. jeśli nasi rodzice użytkowali nieruchomość jak właściciele, możemy wliczyć ich okres zasiedzenia do naszego.
Nie można nabyć przez zasiedzenie nieruchomości, która nie została wcześniej wyodrębniona zgodnie z prawem. Dotyczy to na przykład piwnic, które wchodzą w skład części wspólnej nieruchomości, a my je jedynie użytkujemy.
By udowodnić zasiedzenie w dobrej wierze, nizbędne jest zebranie dowodów na nieprzerwane władanie nieruchomością oraz złożenie odpowiedniego wniosku do sądu. Należy się przy tym liczyć z opłatą w wyskości min. 2000 zł
 
Najważniejsze przesłanki do zasiedzenia nieruchomości są takie, że posiadanie samoistne musi być nieprzerwane i spełniać określony prawem okres posiadania. Zasiedzenie nieruchomości jest drogie lecz często to jedyne wyjście gdy nie chce się utracić nieruchomości. Zawsze warto więc sprawdzić i uregulować własność nieruchomości by uniknąć przykrych konsekwencji.
 
Fot. FreeDigitalPhotos.net

Czytaj więcej

Dodaj komentarz

komentarze: 1190

Pozostało 1000 znaków

Komentarze:

54x44
napisał: 9 lata temu

Moim zdaniem sprawa dyskusyjna, jak rozstrzygnąć czy osoba zajmująca nieruchomość miała dobre czy złe intencje?

54x44
ysfyagjz
napisał: 7 lata temu

kylUZG <a href="http://oejjnphxxzpp.com/">oejjnphxxzpp</a>, [url=http://natqunyrpomt.com/]natqunyrpomt[/url], [link=http://dqosabvsbetq.com/]dqosabvsbetq[/link], http://ucqbjowwqzsn.com/

54x44
hermes bags uk
napisał: 7 lata temu

hermes uk homepage Zasiedzenie nieruchomości - Budowa domu z inbudo.pl
hermes bags uk http://www.familien-hauge.dk/how-to-detect-an-authentic-hermes-bags-uk-handbag.aspx

54x44
new zealand hermes handbags
napisał: 7 lata temu

hermes handbags 2012 Zasiedzenie nieruchomości - Budowa domu z inbudo.pl
new zealand hermes handbags http://www.jaapvanderwulp.nl/the-process-of-making-a-new-zealand-hermes-handbags-scarf.aspx

54x44
DwightMUS
napisał: 7 lata temu

propecia while nursing <a href=http://dstvmediasales.com/sitemap.php?farm=incredibly-cheap-viagra>incredibly cheap viagra</a> generic viagra cheap online http://dstvmediasales.com/sitemap.php?farm=viagra-cost-walmart - viagra cost walmart zithromax can you drink http://dstvmediasales.com/sitemap.php?farm=buy-female-viagra-online-india - buy female viagra online india cheap cialis professional

54x44
DwightMUS
napisał: 7 lata temu

viagra od <a href=http://www.rwuk.org/?product=generic-cialis-forum>generic cialis forum</a> cialis comprar http://www.rwuk.org/?product=viagra-twice-in-24-hours - viagra twice in 24 hours cialis tabletas http://www.rwuk.org/?product=online-prescription-propecia - online prescription propecia buy cialis online from canada

54x44
spain hermes handbags
napisał: 7 lata temu

hermes bag fake or not Zasiedzenie nieruchomości - Budowa domu z inbudo.pl
spain hermes handbags http://www.kurtz.se/so-kelly-bag-hermes-Spain-Hermes-6561.aspx

54x44
handbags wholesale online
napisał: 7 lata temu

hermes paket verloren versicherung Zasiedzenie nieruchomości - Budowa domu z inbudo.pl
handbags wholesale online http://croma.gr/handbags-wholesale-online-184.asp

54x44
hermes bags danmark
napisał: 7 lata temu

hermes shop 32791 Zasiedzenie nieruchomości - Budowa domu z inbudo.pl
hermes bags danmark http://www.apartpresentje.nl/are-you-in-rapture-of-hermes-bags-danmark-handbags.aspx

54x44
hermes svizra
napisał: 7 lata temu

hermes bags dallas newspaper Zasiedzenie nieruchomości - Budowa domu z inbudo.pl
hermes svizra http://www.finn-otte-auto.dk/the-ultimately-luxury-hermes-italy-birkin-handbags.aspx

1 2 3 4 5 6 7 118 119 Następna

Inbudo - Interaktywne budowanie

Poleć nas znajomym

Inbudo to największa internetowa Platforma Budowlana w Polsce. Łączymy wykonawców i firmy budowlane z odbiorcami usług budowlanych i remontowych.

dowiedz się więcej »

Nowości i komunikaty

Przyłącz swój sklep do inbudo.pl (2 kwietnia 2013 r.)

W bazie naszych produktów znajduje się juz ponad 60 000 rodzajów najrózniejszego asortymentu z kategorii Dom i Ogród.    Chcesz by Twoje produkty znalazły się w inbudo.pl? To proste!   Jeśli posiadasz skle...

czytaj wszystkie »

Inbudo.pl

Moje konto

Informacje

Ta witryna wykorzystuje pliki cookie, dowiedz się więcej.