Zanzibar Domino Tower – projekt-marzenie czy realna przyszłość?

Zanzibar – egzotyczna wyspa na Oceanie Indyjskim, znana z bielutkich plaż, turkusowych wód oraz bogatej flory i fauny – może pewnego dnia stać się miejscem budowy jednego z najbardziej ambitnych projektów architektonicznych na świecie. Zanzibar Domino Tower, planowany od 2021 roku budynek na wysokość 70 pięter, miałby wtedy szansę stać się drugim najwyższym budynkiem w Afryce, ustępując jedynie Carlton Centre Office Tower w Johannesburgu. Ale czy ten spektakularny projekt faktycznie ujrzy światło dzienne? Zanurzmy się w szczegóły, aby lepiej zrozumieć jego potencjał oraz wyzwania, jakie przed nim stoją!

Historia projektu i jego znaczenie

Projekt Zanzibar Domino Tower ma wyjątkową historię, która ukazuje, jak pasja do architektury i rodzinne hobby oraz wspólne wspomnienia mogą przerodzić się w wyjątkowy pomysł. Architektoniczne arcydzieło ma być inspirowane kształtem ułożonych kostek domina, a jego autor – Jean-Paul Cassia, z pracowni xCassia – podkreśla, że pomysł narodził się w 2009 roku, podczas gry w domino z ojcem i braćmi. Wspólna, rodzinna gra stała się symbolem harmonii i kreatywności, co projektant chciał przenieść na poziom architektoniczny, nadając budynkowi unikalny charakter i symbolikę. Od tamtego czasu projekt ewoluował, znajdując swoje planowane miejsce na Zanzibarze.

Projekt Zanzibar Domino Tower został upubliczniony w 2021 roku jako spektakularna wizja wieżowca o wysokości 70 pięter, ulokowanego na sztucznym archipelagu u wybrzeży Zanzibaru. Wieżowiec ma być budynkiem typu mixed-use, łączącym funkcje mieszkalne, biurowe, rekreacyjne oraz handlowe. W jego wnętrzu znajdą się dwa luksusowe hotele – w tym jeden sześciogwiazdkowy – co stanowi unikat na skalę regionalną. Zanzibar Domino Tower ma stać się ikoną turystyki, przyciągając do siebie ludzi z całego świata i przyczyniając się w ten sposób do rozwoju gospodarczego wyspy. Zanzibar, znany ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego i przepięknych plaż, miał w ten sposób zyskać nowe oblicze jako miejsce łączące tradycję z nowoczesnością.

Zanzibar Domino Tower – ambicje architektoniczne

Zanzibar Domino Tower ma wyróżniać się nie tylko swoim kształtem, ale także zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi, które sprawiają, że projekt ten wykracza poza standardowe wyobrażenie o nowoczesnych wieżowcach. Konstrukcja obejmuje 70 pięter, na których zaplanowano łącznie 560 luksusowych apartamentów, ekskluzywne przestrzenie handlowe oraz prestiżowe hotele o światowej renomie. Jednym z kluczowych elementów projektu jest sześciogwiazdkowy hotel – pierwszy tego typu w regionie – który ma przyciągać gości poszukujących najwyższego poziomu komfortu i unikalnych doświadczeń.

Projekt przewiduje także rozbudowaną infrastrukturę, która ma uczynić Zanzibar Domino Tower nie tylko miejscem zamieszkania, ale także ośrodkiem społeczno-kulturalnym i turystycznym. Planowany most – łączący sztuczny archipelag z główną częścią wyspy – ma być nie tylko funkcjonalnym rozwiązaniem, ale także atrakcją samą w sobie, a kaplica ślubna ma przyciągać pary z całego świata, oferując romantyczne ceremonie w unikalnej scenerii. Budynek ma być planowo energooszczędny, wyposażony w nowoczesne systemy zarządzania energią, wodą i odpadami. Zastosowanie odnawialnych źródeł energii, takich jak panele słoneczne czy systemy odzyskiwania wody deszczowej, mają zmniejszyć ślad węglowy tej inwestycji. Projektanci zadbali również o to, aby wieżowiec harmonizował z naturalnym otoczeniem, co wpisuje się w cele zrównoważonego rozwoju ONZ.

Kontrowersje i wyzwania w projekcie

Pomimo ambitnych planów – projekt budzi wiele kontrowersji. Koszt budowy – szacowany na 1,3 miliarda dolarów – stanowi bowiem aż 60% rocznego budżetu Tanzanii z tego samego roku, w którym został opublikowany Domino Tower. Z tego powodu – krytycy już wtedy wskazywali poważne ryzyka, a koszt inwestycji może okazać się zbyt wysoki dla kraju zmagającego się z wyzwaniami gospodarczymi. Czy Tanzania jest gotowa ponieść taką cenę, gdy podstawowe potrzeby wielu jej mieszkańców pozostają niezaspokojone? Z drugiej zaś strony – władze wyspy i wielu mieszkańców widzą w nim szansę na poprawę lokalnej gospodarki, która ucierpiała w wyniku pandemii. Projekt zakłada stworzenie tysięcy miejsc pracy i przyciągnięcie zamożnych turystów, co mogłoby przekształcić Zanzibar w luksusowy kierunek turystyczny, na miarę Dubaju.

Kolejną kwestią są obawy dotyczące środowiska naturalnego. Zanzibar – znany dobrze z rajskich plaż i wyjątkowych uroków natury, może ucierpieć w wyniku tak wielkiej ingerencji w ekosystem. Budowa na sztucznym archipelagu może wpłynąć na morską florę i faunę oraz zmienić całokształt wybrzeża, ponieważ będzie wymagać ogromnych nakładów materiałów oraz zmiany krajobrazu, co rodzi pytania o długoterminowe konsekwencje dla wyspy i jej mieszkańców. Obawy dotyczą także potencjalnego efektu domina w nieco innym kierunku, niż okazały wygląd projektu. Chodzi bowiem o powstawanie później kolejnych, wielkich inwestycji, które mogłyby zniszczyć unikalny charakter Zanzibaru.

Obecnie – w 2024 roku – projekt nadal wydaje się być w fazie planów. Czy na tym się skończy? Na stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych pracowni xCassia pojawiają się co jakiś czas wzmianki o Zanzibar Domino Tower, jednak brak konkretnych informacji na temat rozpoczęcia budowy. Czy to znak, że prace toczą się powoli, czy żee projekt wciąż czeka na większe wsparcie finansowe? Co więcej, Jean-Paul Cassia aktywnie promuje podobny projekt – Ha Long Bay Domino w Wietnamie, co może wskazywać na próbę przeniesienia wizji na inne terytorium lub architekt wciąż szuka idealnego miejsca dla swojego budynku-marzenia?

Czy Zanzibar Domino Tower stanie się rzeczywistością?

Czy Zanzibar Domino Tower kiedykolwiek stanie się rzeczywistością? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, takich jak m.in. stabilność ekonomiczna, zgoda społeczna oraz zgodność z zasadami ochrony środowiska. Z jednej strony projekt ma potencjał, by zrewolucjonizować turystykę i gospodarkę wyspy, z drugiej zaś wymaga ogromnych nakładów finansowych i starannego zarządzania, aby uniknąć szkód dla środowiska i lokalnej społeczności. Ta kwestia pozostaje natomiast niezmienna – projekt-marzenie wywołuje burzliwe dyskusje i pozostaje symbolem zarówno pragnień o potędze architektury, jak i wyzwań związanych z ich realizacją.

Jakie jest Wasze zdanie na ten temat? Czy Zanzibar Domino Tower to wizja przyszłości, która już teraz ma swoich wiernych zwolenników, czy jest to jednak zbyt ambitny projekt, który pozostanie jedynie w sferze marzeń? Jedno jest pewne – bezpieczne i zrównoważone podejście do realizacji tej inwestycji będzie kluczem do jej sukcesu. Czas pokaże, czy Domino stanie na zanzibarskim horyzoncie. I bez względu na to, czy projekt zostanie zrealizowany – pozostaje on inspiracją dla architektów i inżynierów na całym świecie.

Dla bardziej zainteresowanych tematem – poniżej przedstawiamy jeden z bardziej aktualnych filmów (z 2023 roku), który dotyczy projektu Zanzibar Domino Tower:

Źródła:
1. Sztuka Architektury, Zanzibar Domino: nowy wieżowiec dla Afryki, www.sztuka-architektury.pl, [dostęp: 21.12.2024].
2. xCassia, Zanzibar Domino; Ha Long Bay Domino, https://cassia.global/, [dostęp: 21.12.2024].
3. Dini Yasyi, One of The World’s Tallest Buildings is Soon to Build in Hạ Long Bay, Viet Nam, www.seasia.com, [dostęp: 21.12.2024].